Ипотечный кредит для военных пенсионеров — предложения банков России

Получить кредит на покупку или строительство жилья вправе не только военнослужащие, но и граждане, уволенные в запас. Для этого необходимо быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС) и соблюсти ряд дополнительных условий.

Условия ипотеки для военных пенсионеров

Банки выдают ипотечный кредит для пенсионеров на покупку недвижимости или ее строительство при соблюдении нескольких условий:

• Наличие собственных денежных средств для оплаты первоначального взноса. Сумма определяется в процентном отношении к стоимости жилья и варьируется в зависимости от выбранной кредитной организации.
• Процентная ставка. В отличие от стандартных ипотечных программ, займы на жилье предоставляются военным пенсионерам под меньший процент.
• Срок кредитования. Определяется в индивидуальном порядке в зависимости от возраста заявителя и суммы займа.

Требования к заемщикам

Финансовые организации предъявляют ряд требований к заемщику для выдачи военной ипотеки:

• Являться участником НИС на протяжении минимум 3 лет.
• Стаж армейской службы должен составлять минимум 20 лет, а причина увольнения в запас – выслуга лет.
• Стаж службы должен быть не менее 10 лет, если увольнение произошло по состоянию здоровья, в связи с организационно-штатными мероприятиями или по семейным обстоятельствам.

Какие банки дают военную ипотеку

Не во всех банковских учреждениях доступна ипотека для пенсионеров – бывших военнослужащих.

Но это не означает, что получить кредит гражданам пенсионного возраста (от 45 лет) невозможно. Вот лишь несколько предложений от банков Москвы:

Как оформить ипотеку военным пенсионерам

Процедура оформления кредита на покупку или строительство собственного жилья стандартная. Состоит из нескольких последовательных этапов:

1. Подбор жилья. При выборе оптимального варианта заключить первоначальный договор с застройщиком (продавцом) с указанием общей стоимости недвижимости.
2. Подача заявки. Сделать это можно при самостоятельном визите в отделение или оформить запрос на сайте кредитора.
3. Дождаться решения. В зависимости от банка на рассмотрение может уйти от нескольких минут до нескольких дней.
4. При положительном вердикте собрать требуемый пакет документов.
5. Явиться в отделение для подписания договора. Следует внимательно прочитать соглашение, где должны быть отражены все условия выдачи денег, срок погашения, процентная ставка, права и обязанности сторон. При спорных моментах всегда можно задать вопрос менеджеру или проконсультироваться с юристом.

Некоторые застройщики сотрудничают с банковскими учреждениями, предлагая более выгодные условия приобретения недвижимости:

• отсутствие или минимальный первоначальный взнос;
• сниженная процентная ставка;
• минимальный пакет документов;
• предоставление рассрочки.

Перечень необходимых документов

Кредитные организации самостоятельно определяют перечень документов, необходимых для получения займа. Обязательными являются:

• паспорт;
• документ, подтверждающий доход заявителя;
• СНИЛС;
• справка о сумме накоплений в НИС;
• документы о приобретаемом объекте недвижимости.

Обратите внимание, что кредитор оставляет за собой право затребовать дополнительные бумаги. Так, ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке выдается при документальном подтверждении наличия денежных средств для уплаты первоначального взноса.

Преимущества и недостатки ипотеки для военных

Жилищное кредитование пенсионеров имеет свои преимущества и недостатки. Основные плюсы ипотечной ссуды:

• Сниженная процентная ставка. Ипотечный кредит для военных пенсионеров предоставляется под меньший процент, хотя в некоторых случаях можно получить стандартный жилищный займ по более выгодной ставке, например, по программе сотрудничества с застройщиком.
• Возможность приобретения недвижимости в любом регионе страны, поскольку после выхода в отставку многие военнослужащие меняют место жительства.

Что касается минусов, то их не так много и присущи они всем ипотечным кредитам:

• Необходимость оформления страховки. Обязательным является страхование недвижимости. Некоторые банки для получения более выгодных условий могут потребовать покупку полиса страхования здоровья титула и ответственности.
• Необходимость подтверждения платежеспособности. Подойдет справка 2-НДФЛ для работающих пенсионеров или справка о начисленной пенсии.
• Передача жилья в залог банку. Предоставление обеспечения является для кредитора гарантией возврата долга.

Видео