Желание улучшить жилищные условия нередко возникает у граждан пожилого возраста. Чтобы пенсионерам получить ипотеку, следует обратиться в Сбербанк. При каких обстоятельствах может быть заключен договор, последовательность действий, комплект необходимых документов, порядок погашения выплат.
Условия ипотечного кредитования пенсионеров в Сбербанке
При желании приобрести дом, дачу, квартиру, граждане, вышедшие на пенсию, могут воспользоваться ипотекой Сбербанка. Кредитная организация предлагает доступную услугу, имеющую определенные условия. Пенсионеру необходимо знать:
|
Условия |
Особенности |
|
|
Размер ссуды |
Минимальный – 300 тыс., максимальный – 15 млн р. |
Сумма не более 85% от стоимости жилья Валюта кредита – рубли |
|
Срок действия договора |
10-30 лет |
Возраст на момент последнего платежа – не старше 75 лет |
|
Процентная ставка |
Устанавливается индивидуально |
Чем больше срок, тем ставка ниже Больше ссуда – выше процент |
|
Система погашения долга |
Аннуитетная |
Равные части на весь период действия договора кредитования |
|
Первоначальный взнос |
Зависит от вида недвижимости |
Готовая, строящаяся квартира – не меньше 15% Покупка земельного участка под возведение дома – от 25% |
Существует ряд особенностей, которые важно знать, когда оформляется ипотека пенсионерам в Сбербанке:
- Готовая, строящаяся квартира является залогом при оформлении договора, поэтому нет необходимости подтверждать официальные источники дохода.
- Желательно получать пенсию в Сбербанке.
- Банк требует провести страхование залогового имущества на весь срок договора в его пользу.
- После оплаты ипотеки у неработающего пенсионера должно остаться не менее 40% дохода для нормального существования – это учитывают специалисты кредитной организации при оформлении документов.
Требования к заемщику
Чтобы получить ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке, необходимо выполнить ряд условий. Кредитная организация предъявляет заемщику требования:
- Возраст на момент погашения кредита – без привлечения поручителей – 65 лет, с их участием – 75.
- Необходимо быть гражданином России, иметь постоянную регистрацию.
- Можно привлекать до трех созаемщиков, доходы которых учтут при расчете размера ипотеки.
- Требуется застраховать жизнь, здоровье.
- Должны быть постоянные доходы для проживания и оплаты займа.
- Стаж работы – не меньше 6 месяцев в течение последних 5 лет.
Какой процент по ипотеке для пенсионеров
Условия кредитования для граждан пенсионного возраста устанавливаются индивидуально с учетом суммы ипотеки, срока действия договора. Сбербанк охотнее ипотеку дает военным пенсионерам, имеющим больший доход. Процентная ставка может иметь такие значения:
|
Ипотечная программа |
Ставка, % |
Возможная надбавка |
Предполагаемая скидка за оформление в электронном виде |
|
Жилье готовое – новое или вторичное |
от 8,6 |
1% за отказ от страхования здоровья, жизни 0,5% за получение пенсии в другом банке |
1% |
|
Строящаяся квартира |
от 7,4 |
0,6% |
|
|
Строительство дома, загородная недвижимость |
от 10 |
Как взять кредит пенсионеру в Сбербанке России
Перед оформлением ипотеки гражданину необходимо проконсультироваться со специалистом кредитной организации или на сайте Сбербанка на калькуляторе рассчитать сумму платежей. Если получаемые доходы позволяют взять кредит, необходимо собрать пакет документов. Для оформления ипотеки пенсионерам в Сбербанке требуется оформить заявку. Это можно сделать несколькими способами:
- при личном обращении в отделение банка;
- с помощью электронной почты;
- онлайн, в личном кабинете на официальном сайте банка.
После того как заявка будет рассмотрена и одобрена, пенсионеру необходимо:
- Провести оценку специалистом приобретаемого имущества.
- Подойти к специалисту Сбербанк с пакетом документов.
- Оформить договор на ипотеку.
- Совершить сделку по покупке недвижимости.
- Зарегистрировать ее в Росреестре, оформить обременение – банковский залог.
- Получить необходимую сумму лично или перевести на счет застройщика.
- Регулярно выплачивать ежемесячные страховые взносы.
Перечень требуемых документов
Чтобы оформить кредитование в банке, необходимо собрать пакет документов. Ипотека работающим пенсионерам предоставляется при наличии копии трудовой книжки и справки о заработной плате. Люди пенсионного возраста должны представить, кроме анкеты:
- Паспорт гражданина России с отметкой о регистрации.
- Пенсионное удостоверение.
- Документы созаемщиков (если они участвуют).
- Справку о суммах пенсионных выплат за 6 месяцев (при получении в Сбербанке не нужно).
- Бумаги о покупаемой недвижимости, ее стоимости.
- Справку о наличии суммы необходимой для первоначального взноса.
Порядок погашения
При оформлении ипотечного кредитования в Сбербанке используется аннуитетная ставка погашения задолженности. Начисление процентов происходит равными частями в течение всего срока договора. При нарушении ежемесячных выплат предусмотрена неустойка. Пенсионер может погашать кредит несколькими способами:
- наличными через кассу банка, терминал, банкомат;
- автоматическим перечислением средств со своего счета, оформленным по договору.
Банк разрешает досрочно погашать ипотечный кредит (полностью или частично), не ограничивая сумму выплаты. Для этого пенсионеру потребуется написать заявление указав:
- дату погашения кредита до окончания периода по договору (должен быть рабочий день);
- сумму предполагаемой оплаты;
- счет, с которого произойдет перечисление денежных средств.
Нет комментариев
Оставте комментарий